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Florenc 1413

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该房产占地620平方米,包含一栋五层高的建筑,地下室于2005年重新装修过。该房产的总建筑面积为2,695平方米,可用面积为1,785平方米。

投资潜力

建筑用地价格的潜在增长、租金收入、买家对此类房产的兴趣增加以及布拉格房地产市场未来五年的预期发展——这些因素都强化了我们的信念,即此类投资有着独特的潜力。

12,5%

过去十年建筑用地价格的年平均增长率。

7,5%

附近建筑用地的未来每平方米潜在年增长率。

1785

   可用建筑面积(平方米)。

500万捷克克朗

的年租金收入!

描述

该房产位于布拉格1区新城的特色建筑保护区内。

弗洛伦斯区

布拉格最知名、最具商业价值的社区之一。该建筑房产建于1920年左右,最初是一座传统的砖砌公寓楼,在20世纪90年代被获批用作行政大楼。2004年至2005年期间,该建筑经历了翻修,被改造成了住宅建筑。

该建筑有原始的石头地基和砖砌的承重墙。依据不同的年代,天花板的风格各有不同——地下室和底层为拱形天花板,其他楼层采用木质横梁天花板,其中还有一个区域为倾斜屋顶(使用镀锌钢材料作为屋面覆盖层的人字形屋顶),并覆盖有粘土瓦,木桁架。外墙为灰泥粉刷,内墙为抹灰饰面。每层楼都有螺旋楼梯相互连接,楼梯中间是一部核载三人的电梯。窗户是木制平开窗,门也是木制的。至于地板的材质,取决于空间的具体用途,有强化木地板的、地毯的或瓷砖的。该建筑的生活设施配套完备,在五楼还设有燃气锅炉。

   

该房产分为四个不同用途的区域。地下室包含一个带厨房的餐厅,第一层包含有各种设施、前台接待处、办公室和行政管理区;而第二层至第四层包含33个可用作客栈的房间,分别位列于楼层的两翼,楼层还有公共卫生间和浴室(区分男性和女性)和一个共用小厨房,整个建筑物左右两翼在概念上被楼梯和电梯分隔开。第五层包含有10间酒店客房,每间客房都有独立的淋浴设施和卫生间,其中的两间客房还设有独立的小厨房。

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MARTIN DONÁT

首席执行官兼董事会主席

电话: +420 212 812 500
电子邮件: martin.donat@general-reality.cz

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