SOLD

Florenc 1413

YouTube-Play-01.png

Посмотрите видео полностью

Земельной участок площадью 620 m² + находящееся на нём здание. Дом в 2005-ом году прошёл реконструкцию, состоит из шести этажей и подвала, общая застроенная площадь составляет 2.695 m², полезная площадь: 1785 m². Застроенное пространство, включая подвал и мансарду, составляет 10,614 м³.

ПОТЕНЦИАЛ

Потенциал роста цены земельного участка, мгновенный доход от аренды, растущий спрос на данный тип недвижимости, прогноз развития пражского рынка недвижимости на пять следующих лет – всё это подтверждает уникальность данного инвесторского предложения

12,5%

Среднегодовая оценка стоимости земельного участка за последних десять лет

7,5%

Будущий потенциал роста цены 1m² земельного участка за год в данной городской части

1785

Квадратных метров полезной площади недвижимости

5 МИЛЛИОНОВ КРОН

ГОДОВОГО ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ!

ОПИСАНИЕ

Недвижимость находится на территории под охраной культурных памятников в городской части Praha 1– Nové Město.

Городская часть Florenc

относится к известнейшим и коммерчески перспективнейшим частям Праги. Дом был построен около 1920-ого года. Первоначально эта недвижимость была классическим жилым домом. В девяностых годах, после нового принятия в эксплуатацию, дом стал использоваться как административное здание. В 2004-ом и 2005-ом годах здесь проходила реконструкция с целью начать использовать здание в качестве объекта для проживания.

Здание имеет оригинальный каменный фундамент, несущие стены построены из кирпича, потолки оформлены в соответствии с оригинальным концептом здания – на первом и втором этажах цилиндрический, на остальных этажах потолок деревянный,  балочный, плоский. Крыша в одной из частей дома плоская, покрытие: оцинкованный листовой металл, далее крыша переходит в седловую, покрытие: глиняная черепица, ферма крыши деревянная. Штукатурка снаружи и внутри лепная. Этажи соеденены винтовой лестницей, в центре которой был построен лифт для трёх человек. Окна деревянные, кассетные, двери деревянные, покрытие полов зависит от характера использования – плавающий ламинат, ковры, плитка. Здание полностью подключено к коммунальным услугам, на шестом этаже расположен газовый котёл.

Недвижимость практично разделена на четыре части. В подвале находится ресторан с кухней, на первом этаже расположена рецепция, офисы и административный центр хостела, со второго этажа по четвёртый в двух крыльях здания расположено 33 комнаты по типу общежития, имеющие общий туалет и душевые комнаты (мужские и женские) и общую маленькую кухню. Здание условно разделено лестницей, через которую проходит лифт. На пятом этаже находится 10 отельных номеров, в каждом из которых есть душ и туалет. Два номера также располагают и маленькой кухней.

»Не стесняйтесь и обращайтесь ко мне ещё сегодня! Заранее Вас благодарю за доверие.«

MARTIN DONÁT

Директор и председатель правления

Tel.: +420 212 812 500
E-Mail: martin.donat@general-reality.cz

»Над каждым нашим проектом работает группа людей, готовых посвящать своё время и деловой талант, чтобы каждый день повышать качество предоставляемых услуг и, таким образом, способствовать Вашему успеху.«

COPYRIGHT 2018 GENERAL REALITY